Phân tích - nhận định
Tách thửa đất tại Tp.HCM "khổ" vì đầu nậu
Ngày đăng: 12/04/2019
Sau hơn 1 năm Quyết định 60 áp dụng vào thực tiễn, vẫn còn nhiều địa phương không thực hiện được. Nguyên nhân do các quận huyện lo ngại và cũng chưa giải quyết được những hệ quả để lại từ việc tách thửa trước đó.
Bất động sản có nguồn cung khổng lồ nhưng đóng góp "cỏn con"
Ngày đăng: 09/04/2019
Thị trường bất động sản những năm qua chứng kiến nguồn cung mạnh mẽ. Không chỉ chen chúc ở nội thành, các dự án còn phủ rộng khắp nơi từ ven biển đến núi cao… Giá nhà đất leo thang, nhiều đợt sốt đất bùng phát kéo theo một lượng tiền lớn đổ vào bất động sản. Với một thị trường lớn như Tp.HCM, nguồn thu từ bất động sản (BĐS) đóng góp bao nhiêu cho nền kinh tế?
Vì sao phân khúc đất nền dễ "tái sốt"?
Ngày đăng: 07/04/2019
Theo nhận định của TS. Đinh Thế Hiển, sở dĩ “cơn sốt” đất nền đầu năm vẫn diễn ra là do nhà đầu tư nhận thấy một quy luật, giá mua có thể “đóng băng” nhưng cuối cùng vẫn sẽ tăng.
Không biết giao quỹ bảo trì chung cư cho ai!
Ngày đăng: 05/04/2019
Việc chủ đầu tư thu phí bảo trì đã gây ra nhiều tranh chấp trong những năm qua. Tuy nhiên, nếu giao công việc này cho ban quản trị thì vẫn có thể phát sinh những vấn đề cần điều chỉnh luật để không xảy ra tranh chấp mới.
Giá đất Vân Đồn sẽ khó tăng mạnh trong năm 2019
Ngày đăng: 05/04/2019
Dù cò đất đã rất nỗ lực trong việc "thổi giá", song, giá đất Vân Đồn vẫn khó tăng mạnh trong năm 2019, bởi, rổ hàng trên thị trường ít, lại thiếu sự dẫn dắt của chủ đầu tư lớn.
CEO Vũ Cương Quyết: Chu kì khủng hoảng bất động sản có thể dài hơn
Ngày đăng: 02/04/2019
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển ổn định. Trong sự ổn định đó vẫn sẽ có khủng hoảng cục bộ ở một số địa điểm, đặc biệt là tại những nơi đang diễn ra sốt ảo.
“Kiến thức phong thủy là lợi thế của môi giới bất động sản”
Ngày đăng: 16/03/2019
Phong thủy là một loại tri thức về mối quan hệ tự nhiên vốn có giữa môi trường sống và sức khỏe sinh lý con người. Trong văn hóa phương Đông, phong thủy được đại bộ phận người dân coi trọng khi xây dựng, mua bán nhà cửa. Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, ngoài những kiến thức về bán hàng, kiến trúc, pháp lý, hiểu biết về phong thủy sẽ là lợi thế của người làm nghề môi giới bất động sản.
Vốn cho doanh nghiệp bất động sản: Trái phiếu cũng không dễ!
Ngày đăng: 16/03/2019
Chuyên gia Đinh Thế Hiển, cho rằng chủ trương siết tín dụng vào bất động sản là đúng đắn. Tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng có thể thay thế dòng vốn tín dụng bằng phát hành trái phiếu, cổ phiếu, hợp tác với nước ngoài... Đây chỉ là những phương án mang tính tạm thời. Vốn cho doanh nghiệp bất động sản
Vốn cho doanh nghiệp bất động sản: Trái phiếu cũng không dễ!
Ngày đăng: 16/03/2019
Chuyên gia Đinh Thế Hiển, cho rằng chủ trương siết tín dụng vào bất động sản là đúng đắn. Tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng có thể thay thế dòng vốn tín dụng bằng phát hành trái phiếu, cổ phiếu, hợp tác với nước ngoài... Đây chỉ là những phương án mang tính tạm thời. Vốn cho doanh nghiệp bất động sản
Tăng hệ số tính tiền sử dụng đất: Dân nghèo gặp khó
Ngày đăng: 14/03/2019
Theo đề xuất mới đây của UBND Tp.HCM, hệ số tính tiền sử dụng đất (hệ số k) năm 2019 sẽ tăng thêm 0,4 lần bảng giá đất năm 2018. Đây là mức tăng cao nhất tính từ năm 2015 (đầu chu kỳ sử dụng bảng giá đất 5 năm) đến nay.
Sốt đất Đà Nẵng: Tiền chảy vào túi ai?
Ngày đăng: 14/03/2019
Theo phân tích của Luật sư Trương Công Nguyễn Anh Phiệt, Đoàn luật sư Đà Nẵng, khi giá đất tại Đà Nẵng đang sôi sục, những người mua thực hoặc muốn đầu tư kiếm chút lợi sẽ gặp nhiều rủi ro. Tiền lời từ bất động sản tại đây chủ yếu sẽ chảy vào túi dân đầu cơ, cò đất.
Giá đất và chỗ ở
Ngày đăng: 07/03/2019
Chủ đề sục sôi nhất ở Đà Nẵng thời gian qua không phải là hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều mà là giá đất tăng phi mã. Khắp nơi bàn về cơn sốt giá đất với đủ tâm trạng: vui, tiếc, lo lắng, chộn rộn...
Giá nhà đất tăng vọt vì khan hiếm "dự án sạch"?
Ngày đăng: 07/03/2019
Theo dự báo của các chuyên gia, do nguồn cung rất hạn chế trong khi nhu cầu nhà ở cực lớn khiến giá nhà đất sẽ tăng vọt. Đáng lưu ý, một số chủ đầu tư có được quỹ đất sạch sẽ được hưởng lợi, đặc biệt các dự án bị ế ẩm trước đây sẽ được tiêu thụ nhanh chóng.
Cánh cửa sở hữu nhà ở tại Tp.HCM ngày càng thu hẹp
Ngày đăng: 07/03/2019
Nhiều điểm tắc nghẽn chưa được giải quyết khiến nguồn cung căn hộ Sài Gòn được dự báo không mấy dồi dào trong năm 2019, dẫn đến cánh cửa sở hữu nhà ở của những người có nhu cầu thực ngày càng hẹp hơn.
Có Quyết định 60, tách thửa đất tại Tp.HCM vẫn chưa hết "rối"
Ngày đăng: 03/03/2019
Từ ngày 1/1/2018, Quyết định 60/2017 (QĐ 60) do UBND Tp.HCM ban hành quy định diện tích tối thiểu để tách thửa trên địa bàn thành phố chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, sau hơn 1 năm thực thi, người dân muốn tách thửa vẫn phải chờ các quận/huyện cho đến sở/ngành liên quan hướng dẫn.
Thị trường nhà ở xã hội cho thuê vẫn còn bị bỏ ngỏ
Ngày đăng: 01/03/2019
Một thực tế cho thấy, nhu cầu thuê nhà ở tại các đô thị lớn ở nước ta đang rất cao, song lại quá hạn hẹp về quỹ nhà cho thuê, thậm chí, mô hình nhà ở xã hội cho thuê còn khá xa lạ với ngay các chủ đầu tư.
Thị trường bất động sản TP.HCM cần giải gấp bài toán nguồn cung
Chuyên gia chỉ cách định giá nhà phố sau cơn sốt ảo
Nguyên nhân dẫn đến kịch bản buôn nhà phố "một vốn bốn lời"
Vẫn còn nhiều tiềm năng cho bất động sản du lịch
