Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ diễn biến theo chiều hướng nào?

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 9/2018, số doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới đạt 3.300 doanh nghiệp, tăng hơn 44%. Doanh số thị trường bất động sản tăng 4,12% so với cùng kỳ.

Trong năm qua, ngành xây dựng đã duy trì được mức tăng trưởng khá với tốc độ 9,16% cho lĩnh vực xây lắp và khoảng 4% cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tính chung toàn ngành đã hoàn thành khoảng 58 triệu m2 nhà ở, đưa diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 24 m2 sàn/người, tăng 0,6 m2 sàn/người so với năm 2017. Khoảng 5.800 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 290.000m2 cũng đã được hoàn thành.

Thị trường bất động sản trong năm 2019 được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, nhìn chung không có biến động lớn

Theo nhận định của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong năm 2019 tiếp tục tăng trưởng ổn định, nhìn chung không có biến động lớn. Cung - cầu bất động sản đáp ứng nhu cầu thị trường, nguồn tín dụng được kiểm soát. Nguồn cung nhà ở cao cấp, du lịch trong năm 2018 còn lớn so với nhu cầu, trong khi phân khúc căn hộ giá rẻ, tầm trung và nhà ở xã hội còn hạn chế. Vì vậy, trong năm 2019 cần tập trung đẩy mạnh phân khúc nhà ở tầm trung và giá rẻ.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, có ý kiến cho rằng dư nợ tín dụng cho vay với việc để mua và thuê nhà trong năm 2018 đã vượt quá mức giới hạn vì nhiều khoản vay có sự chồng chéo, lẫn lộn với phần vay tiêu dùng. Song, Ngân hàng Nhà nước đã có những biện pháp để kiểm soát chặt vấn đề này, góp phần chống hình thành "bong bóng" trên thị trường địa ốc.

"Nhiều khả năng thị trường bất động sản năm 2019 sẽ diễn biến ổn định, tích cực. Mặc dù những đợt sốt cục bộ ở từng dự án, từng khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra nhưng đến thời điểm này vẫn chưa có dấu hiệu bất thường nào trên thị trường. Việc dự báo về diễn biến thị trường bất động sản năm 2019 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mức tăng trưởng chung của nền kinh tế, mức tín dụng rót vào thị trường, tình hình cung - cầu thực tế", ông Ninh nói.

Nhìn chung, tăng trưởng kinh tế năm 2019 được dự báo sẽ tiếp tục ổn định, mục tiêu tăng trưởng đề ra không giảm so với năm ngoái. Nguồn cung sản phẩm cho thị trường vẫn đáp ứng nhu cầu thực tế do nhiều dự án tiếp tục được triển khai, đầu tư. Cho vay bất động sản sẽ được kiểm soát chặt chẽ theo hướng điều tiết giảm dần…

Được biết, hiện Bộ Xây dựng cũng đã hoàn thành và trình Thủ tướng đề án "Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh".

Bên cạnh đó là dự thảo Chỉ thị của Thủ tướng về một số giải pháp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, hiệu quả". Đồng thời, Bộ cũng đang tiếp tục nghiên cứu xây dựng đề án "An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản". Theo kế hoạch sẽ trình lên Thủ tướng Chính phủ trong năm nay.

(Theo Vneconomy)