Cụ thể, ở giai đoạn 1 sẽ tiến hành điều chỉnh chuyển 0,11ha đất cây xanh thành đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (trạm bơm nước), tách 1,51ha đất nghĩa địa giáo xứ Phú Sơn ra khỏi quy hoạch của Khu công nghiệp; Đoạn đường số 9 từ đường 3A đến đường số 1 được bỏ; 1,86ha đất hạ tầng kỹ thuật (trạm cấp nước) được chuyển thành 1,57ha đất điều hành dịch vụ và 0,29ha đất cây xanh…
Đất công nghiệp được điều chỉnh tăng từ 152,7ha lên thành 158,9ha, giảm diện tích đất cây xanh mặt nước từ 28,2ha còn 24,4ha, không thực hiện thu hồi 1,51ha… Như vậy, tổng diện tích của Khu công nghiệp giai đoạn 1 sau điều chỉnh vẫn là 225,71ha, không thay đổi so với quy hoạch ban đầu.
Hệ thống đường lớn dẫn vào các nhà máy đang hoạt động tại Khu công nghiệp (Ảnh: Internet)
Ở giai đoạn 2, điều chỉnh chuyển đất công nghiệp (0,23ha), đất cây xanh mặt nước (1,62ha), đất giao thông (0,11ha) thành đất hạ tầng kỹ thuật, đồng thời, điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường trong Khu công nghiệp.
Cơ cấu sử dụng đất giai đoạn 2 sau điều chỉnh như sau: tăng diện tích đất công nghiệp từ 149,56ha lên thành 159,37ha, giảm diện tích đất cây xanh mặt nước từ 45,49ha xuống còn 35,16ha, tăng diện tích đất công trình đấu nối hạ tầng kỹ thuật từ 2,4ha lên thành 5,37ha…
Diện tích của khu công nghiệp tính tổng hợp cả 2 giai đoạn là 496,65ha, trong đó, tăng diện tích đất công nghiệp từ 302,35ha lên thành 318,3ha, tương ứng tỷ lệ 60% lên 64%, giảm diện tích đất cây xanh mặt nước từ 73,76ha xuống còn 59,62ha và vẫn đảm bảo theo Quy chuẩn XDVN:01/2008 là lớn hơn hoặc bằng 10%.
Hiệu lực thi hành Quyết định điều chỉnh quy hoạch này sẽ được thực hiện kể từ ngày ký. Đối với những nội dung không liên quan đến việc điều chỉnh sẽ được giữ nguyên theo quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Hố Nai đã được Bộ Xây dựng phê duyệt trước đó.
